Voorwaarden goede makelaar
Hoe weet je nu of de makelaar van jouw keuze een goede is? Het voeren van de titel ‘makelaar’ is tegenwoordig niet meer beschermd, dus iedereen mag in theorie zeggen dat hij makelaar is. Zorg er bij het kiezen van een makelaar in ieder geval voor dat hij ook een taxateur is. Je mag jezelf namelijk niet zomaar taxateur noemen, daarvoor moet je in het bezit zijn van de juiste certificaten. Als jouw makelaar ook taxateur is weet je tenminste zeker dat hij een bepaalde mate van expertise bezit. Wanneer je makelaar-offertes aanvraagt, kan je hier meteen naar vragen.
Er zijn verder een paar duidelijke voorwaarden waaraan een professionele makelaar voldoet:
- Hij is aangesloten bij het NWWI (Nederlands Woning Waarde Instituut);
- Hij staat ingeschreven bij een van de volgende taxatieregisters: SCVM of VastgoedCert;
- Hij heeft een beroepsaansprakelijkheidsverzekering;
- Hij zorgt dat hij op de hoogte is van de huidige stand van zaken in de huizenmarkt en de makelaardij;
- Hij zorgt dat zijn vakkennis up-to-date is;
- Hij is lid van een van de makelaarsverenigingen (VBO, NVM of VastgoedPRO).
Makelaarsverenigingen
Je weet nooit hoe makkelijk het zal gaan en hoelang het duurt voor je een mooi en betaalbaar huis hebt gevonden of wanneer je je huis kan verkopen voor de prijs die jij in je hoofd hebt. Maar de makelaar kan je er wel van verzekeren dat hij zijn uiterste best voor je doet. Wanneer hij is aangesloten bij een van onderstaande makelaarsverenigingen weet je in ieder geval zeker dat hij je op de hoogte houdt van de vorderingen van zijn werkzaamheden, hij niet ook voor de andere partij in een koopproces werkt (geen belangenverstrengeling) en hij het huis alleen (ver)koopt na uitdrukkelijke toestemming van de opdrachtgever (schriftelijk). Dit zijn de brancheverenigingen voor makelaars:
- VBO – Vereniging Bemiddeling Onroerend goed
- NVM – Nederlandse Vereniging voor Makelaardij
- VastgoedPRO
Onder andere de Consumentenbond heeft voor deze verenigingen de voorwaarden waaraan makelaars moeten voldoen bepaald. Als jouw makelaar niet bij een van deze drie aangesloten is, informeer dan altijd naar de voorwaarden en maak heldere afspraken over het tarief om niet voor onaangename verrassingen komen te staan.
In 6 stappen naar de beste makelaar:
- Bedenk als woningzoekende of je wilt huren of kopen en als huisbezitter of je wilt verhuren of verkopen
- Informeer je uitgebreid met behulp van deze pagina’s
- Bedenk of je een makelaar nodig hebt voor het hele proces of voor een deel van het proces
- Vergelijk de tarieven door makelaar-offertes aan te vragen
- Controleer de makelaars op expertise door te checken of ze zijn aangesloten bij NVM, VBO of VastgoedPRO
- Maak je keuze!
Vraag nu binnen enkele minuten geheel vrijblijvend en zonder kosten tot maximaal 6 makelaar-offertes aan van makelaarskantoren uit jouw omgeving, en vind meteen de beste en goedkoopste makelaar.